Само собой разумеется, что наружная стена должна защищать от дождя и снега извне, но она также должна выдерживать давление влаги изнутри, о чем не все знают.
Воздух внутри дома содержит больше влаги, чем внешний воздух, поскольку он теплее, набрал влагу от мытья, приготовления пищи, дыхания людей и т.п. и поэтому стремится наружу через стены. Если слишком много воздуха двигается в этом направлении, он будет конденсироваться в стене там, где достигается точка росы, и возможны проблемы с влагой.
Защищаются от этого тем, что внутренняя сторона стены делается более водонепроницаемой, чем внешняя. В деревянной стене чаще всего кладут полимерную пленку под гипсокартон, в каменных стенах не надо делать ничего особенного, поскольку в них нет движения воздуха. Не давая таким образом воздуху выходить через стену наружу, мы обеспечиваем также сохранение тепла внутри дома.
Облицовка фасада играет роль «плаща», защищающего наружную стену от осадков, однако не удается сделать фасад совершенно водонепроницаемым. Тогда конденсат и возможная влага от утечек может оказаться запертой внутри дома. Поэтому всегда стремятся создать вентиляционную прослойку непосредственно под облицовкой фасада, где потоки воздуха удаляют избыточную влагу.
