Фундамент должен не только «нести» на себе всё строение, но и препятствовать его деформации, не передавая на задние движения грунта.
Глубина залегания фундамента зависит от вида грунта (скальный, глинистый, песочный), уровня грунтовых вод и отметки промерзания грунта, поэтому может быть установлена лишь специалистом.
Грунтовые воды — коварный соперник строителя. При заложении глубокого фундамента (фундамента с подвалом) 0 необходимо учитывать направление грунтовых вод. Если фундамент будет препятствовать их течению — необходимо не только принять меры по гидроизоляции фундамента но ещё важнее предусмотреть возможность для отвода этих вод ,создав для них новое русло. В таком случае можно избежать заболачивания грунта под домом. но при этом возникает опасность сильных подвижек, в первую очередь, оседания грунта, который может переноситься, размываться и намываться сильными грунтовыми водами.
Самый простой способ сделать хороший фундамент — осушить и поменять грунт под домом, заложив под фундаментом слой теплоизоляции и дренажную систему. Искусственная подушка под домом будет гасить все происходящие в грунте сдвиги, может отодвинуть линию промерзания грунта и, при наличии дренажной системы — отвести грунтовые воды.
Более дешёвый способ — сделать фундамент сверхпрочным, применив скреплённые железобетонные конструкции. Фундамент станет представлять собой единое основание, и при сильных подвижках грунта лишь будет наклонять дом в стороны, но не изменять его геометрию. При этом способе так же возможна теплоизоляция фундамента.
Ещё один способ — основать дом на множестве свай. Крепления дома к сваям можно сделать подвижным, препятствуя лишь сползанию со свай дома. А высоту и наклон свои могут менять, подстраиваясь под движение грунта. Со временем можно провести работы по переустановке отдельных свай.
Кроме этого у любого фундамента нужно позаботиться о гидроизоляции. Для этого в смете соединения стен дома и фундамента прокладывается гидроизоляционный материал, с выносом в 10-15 см. Так вод со стен не будет стекать на фундамент и вымывать из-под него грунт. Обязательно создаётся специальная отмостка, которая отводит воду в сторону от фундамента и опять же препятствует вымыванию грунта из под фундамента капающей с крыши водой.
